アルファステイツ朝霧丘

  • 兵庫県明石市中朝霧丘

  • 山陽電鉄本線 / 大蔵谷駅 徒歩19分

  • 1999年築 / 9階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
1,890万円
27.9万円/㎡
相場
1,901万円
28.0万円/㎡
1,006
1,603
2,199
2,796
AI査定結果
推定相場価格
1,901万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,603万円〜2,199万円
23.6万円/㎡〜32.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
アルファステイツ朝霧丘
1,890万円（27.9万円/㎡）/ 2階 / 67.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,390万円35.3万円8階 67.8㎡ 3LDK南
2026/03/081,890万円27.9万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2026/02/271,780万円23.6万円6階 75.4㎡ 3LDK南西
2025/11/221,880万円24.9万円6階 75.4㎡ 3LDK南西
2025/10/241,990万円29.4万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/10/201,380万円20.4万円8階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/10/201,995万円26.5万円6階 75.4㎡ 3LDK南西
2025/06/052,080万円27.6万円6階 75.4㎡ 3LDK南西
2025/06/042,380万円27.4万円7階 87㎡ 3LDK南東
2025/05/201,980万円29.2万円8階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/03/112,150万円31.7万円2階 67.8㎡ 3LDK南
2025/03/081,800万円22.5万円6階 80.04㎡ 3LDK南西
2025/03/012,480万円28.5万円7階 87㎡ 3LDK南東
2025/01/212,580万円29.7万円7階 87㎡ 3LDK南東
2024/11/092,680万円30.8万円7階 87㎡ 3LDK南東
2024/11/072,780万円32.0万円7階 87㎡ 3LDK南東
2024/07/281,580万円23.3万円2階 67.8㎡ 3LDK南東
2024/06/242,080万円23.9万円7階 87㎡ 4LDK南東
2024/04/111,750万円25.8万円2階 67.8㎡ 3LDK南
2024/02/172,280万円31.5万円4階 72.32㎡ 3LDK南
2023/12/011,980万円29.2万円2階 67.8㎡ 3LDK南
2023/09/011,380万円19.1万円4階 72.32㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は24.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
アルファステイツ朝霧丘
明石市中朝霧丘
大蔵谷駅19分 1,890万円27.9万円67.8㎡3LDK2階 / 9階建 南東1999年80戸RC
2024/04/10ロワイヤル明石西レイクビュー
明石市魚住町清水
土山駅11分 1,690万円21.4万円78.88㎡3SLDK6階 / 7階建 南2002年39戸RC
2024/03/27サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,680万円28.7万円58.49㎡2LDK7階 / 7階建 東1999年47戸RC
2026/04/01アドリーム明石土山
明石市二見町西二見
土山駅10分 2,090万円28.7万円72.76㎡3LDK2階 / 8階建 東1994年61戸RC
2025/01/21マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 1,380万円21.4万円64.43㎡3LDK9階 / 10階建 東1997年44戸RC
2026/03/27ライオンズマンション明石海浜公園
明石市二見町東二見
東二見駅9分 1,680万円21.3万円78.75㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年92戸RC
2025/09/06プレステージ明石魚住アルカンシェル
明石市魚住町西岡
魚住駅8分 1,480万円25.9万円57.19㎡3LDK4階 / 8階建 東2003年63戸RC
2023/10/13リベール明石魚住七番館
明石市魚住町住吉三丁目
山陽魚住駅7分 1,780万円22.3万円80㎡4LDK3階 / 7階建 南2000年50戸RC
2024/05/19ライオンズマンション明石魚住第3
明石市魚住町西岡
魚住駅9分 1,798万円21.8万円82.49㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年57戸RC
2025/03/11プレステージ明石魚住ラッフィナート
明石市魚住町中尾
魚住駅10分 1,390万円23.2万円59.92㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年59戸RC
2024/06/21リベール明石魚住パークスクエア
明石市魚住町長坂寺
魚住駅10分 2,090万円32.8万円63.75㎡3LDK2階 / 10階建 南西2003年75戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、明石市では22.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は明石市の平均と比較して10.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
明石市
25.2万円/㎡
前年比-22.9%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルファステイツ朝霧丘
所在地兵庫県明石市中朝霧丘
交通山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩19分
築年月1999年
階数9階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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